INSPEÇÃO PREDIAL NO TOCANTE AO SISTEMA ESTRUTURAL: ESTUDO DE CASO

Resumo

Visto que Pernambuco possui um forte histórico de problemas acarretados por falhas no sistema construtivo, obtendo-se destaque para a etapa de manutenção e uso,esta pesquisa trata-se de um  estudo  de  caso  de  um  edifício  localizado  na  Região  Metropolitana  de  Recife  com  idade próxima  aos  40  anos.  Buscando-se  aidentificação  de  problemas  que  pudessem  acarretar prejuízo  de  ordem  estética,  funcional  e  de  estabilidade,  foram  realizados  check-list  para mapeamento de áreas comuns, levantamento fotográfico, entrega de questionários e inspeção dos apartamentos e dasfundações. Depois de levantadas e compiladas as devidas informações para  obtenção  do  diagnóstico  e  terapia,  foi  elaborado  relatório  em  forma  de  laudo  técnico, baseado na Norma do IBAPE(2012). No decorrer das visitas foi possível observar principalmente indícios de corrosão das armaduras, manchas de infiltração, fissuras, bolor e falhas de aderência nos  elementos  de  revestimento.  As  fundações,  embora  não  tenham  incitado  receios  quanto  à estabilidade  em  médio  prazo,  apresentaram-se  com  vida  útil  reduzida,  quando  comparadas  à edificação. A partir das vistorias feitas, é possível perceber  que este edifício é reflexo de uma cultura.  Foi  concebido  há  quatro  décadas,  mas  só  em  2014,  por  apresentar  manifestações patológicas  visualmente  identificáveis,  é  que  o  interesse  por  uma  vistoria  foi  levantado;  em consequência, por tratar-se de uma manutenção corretiva, acarretará em uma intervenção mais demorada e complexa, além de custo mais elevado para o contratante.Palavras-chave: Inspeção Predial. Patologia. Terapia.Manutenção