INSPEÇÃO PREDIAL: ESTUDO DE CASO EM UMA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR
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Resumo
As construções das habitações populares são vulgarmente associadas com imóveis de baixa qualidade, logo é proeminência de anomalias. Considerando que o código do consumidor proíbe o fornecimento de um produto em desacordo com as normas técnicas o proprietário tem o direito a um imóvel com habitabilidade e segurança. Assim, a engenharia diagnóstica proporciona ferramentas que auxiliam na análise do desempenho das edificações, condicionada ao nível de complexidade: vistoria, inspeção, auditoria, perícia e consultoria. Olaudo de inspeção abrange o estado do imóvel, podendo ser associada à garantia, manutenção, recebimento de obra, predial, entre outras, conforme seu objetivo. Por conseguinte, o conhecimento técnico do profissional proporciona amparoao direitodo leigo para obtenção de um produto de qualidade. Neste trabalho,foi desenvolvido um laudo de inspeção de garantia em uma residência unifamiliarcom idade aproximada de 2 anos,localizada na cidade de Canhotinho/PE,devido à insatisfação do proprietário.Classificando as prioridades de reparo conforme o método GUT nas irregularidades construtivas conforme a segurança.As manifestações patológicas detectadas acarretavam desconforto estético e insegurança quanto à estabilidade do imóvel. Constatando anomalias endógenas em sua grande maioria, provenientes às falhasdo projeto, material e execução, comprometendo a vida útil. Portanto, o laudo de inspeção contribui como suporte técnico paraorequerimento ao direito àhabitabilidade, o qual independe do valor doimóvel, assegurando uma moradia com qualidade, proporcionando asegurança, o conforto e a saúde de seus ocupantes.Palavras-chave:Engenharia Diagnóstica. Habitação Popular. Patologia.
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Artigos