MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS CAUSADAS PELA UMIDADE DEVIDO À FALHA OU AUSÊNCIA DE IMPERMEABILIZAÇÃO: ESTUDO DE CASO

Resumo

Desde a construção, passando pela utilização, até a demolição ou ruína, todas as edificações são susceptíveis ao processo de degradação causados por agentes agressivos. A umidade é um desses agentes deletérios que pode causar manifestações patológicas na estrutura. Caso estes problemas patológicos não sejam propriamente tratados, tem-se como prognóstico a diminuição do desempenho e da vida útil da edificação. Neste contexto, o presente artigo pretende mostrar a importância da impermeabilização como garantia da estanqueidade da estrutura e como medida preventiva ao aparecimento de anomalias provenientes da umidade. Através de um estudo de caso de uma edificação multifamiliar na cidade de Recife, percebeu-se a presença de mofo ou bolor, lixiviação intensa com a presença de estalactites, corrosão de armaduras com desplacamento do concreto de cobrimento e eflorescência, sendo todas essas anomalias originadas pela falta ou falha de um sistema de impermeabilização. Durante as inspeções na edificação, também foram encontradas fissuras em lajes facilitando a infiltração da água nas estruturas. Neste trabalho, é classificado o grau de risco de cada anomalia entre crítico, regular e mínimo. Com as inspeções, observou-se que a edificação se encontra em um estado de degradação não desejável, devido à falta de manutenção preventiva e intervenções mal executadas, o que mostra a relevância da presença de um profissional habilitado nas inspeções prediais e na execução da impermeabilização, sobretudo em áreas expostas à chuva. Palavras-chave: Manifestações patológicas. Impermeabilização. Inspeção predial. Umidade.