Análise do planejamento em ações de restauração adotadas em apartamentos afetados por incêndio doméstico um estudo de caso

Resumo

A ocorrência de um incêndio em um apartamento é um evento de alto risco às pessoas e à própria estrutura da edificação (QIN et al, 2022). Porém, ocorrendo o sinistro de incêndio, é iniciado um processo complexo que pode resultar na restauração da estrutura ou em sua condenação. Cabe aos gestores de condomínios afetados por tal situação gerir o problema, que muitas vezes foge da sua capacitação técnica. O presente trabalho tem o objetivo de analisar o processo e o planejamento da restauração de apartamentos residenciais de edificação atingida por incêndio utilizando como estudo de caso de um sinistro de incêndio ocorrido em Recife em 2021 e propor um roteiro de ações para reabilitação da edificação com maior eficiência. O incêndio ocorrido durante a madrugada vitimou duas pessoas e causou danos por calor e fumaça em pelo menos 5 apartamentos e em áreas comuns do edifício residencial multifamiliar. Para auxiliar esta análise e ter visão crítica sobre o objeto de estudo, será utilizada as diretrizes método PRISMA – Itens de Relatório Preferidos para Revisões Sistemáticas e Meta-análises (PAGE et al, 2021). O termo “incêndio doméstico” e “domestic fire” foi consultado nas plataformas Google Acadêmico e o portal de periódicos da Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior – CAPES. As pesquisas se concentraram no período de 2017 a 2022, por conta da atualidade e dos prazos do trabalho, mas também foram consultadas normas e legislações técnicas vigentes independente de sua data de publicação, como, por exemplo, o código de segurança contra incêndio e pânico de Pernambuco. O intuito desta pesquisa e revisão da literatura é obter informações a respeito de situações similares, dados e referências que forneçam o embasamento teórico necessário para entender o processo de avaliação dos danos e da restauração, suas etapas e prioridades. Destaca-se que cada agente envolvido realizou uma avaliação dos danos sob diversos aspectos, sendo a primeira a dos próprios bombeiros que atenderam ao chamado e precisaram tomar decisões baseadas em experiência e treinamento no momento do incêndio com o objetivo de salvar vidas e extinguir as chamas. O incêndio e seus danos então foram avaliados pelo departamento de Polícia Científica, que focou na perícia da origem e intencionalidade do incêndio e pela Defesa Civil do município, que, por sua vez, focou na estabilidade da estrutura da edificação. Além dos agentes públicos, duas equipes de analistas de sinistros de duas seguradoras fizeram suas avaliações e, por fim, uma empresa de engenharia contratada pela administração do condomínio teve sua vez. Todo esse processo levou meses e causou transtornos, insegurança e perdas financeiras aos moradores, o que levou ao questionamento do que poderia ter sido feito para reduzir estes problemas. O presente trabalho observou que a gestão do condomínio não foi eficiente em analisar a situação que precisava gerir como um todo e tomou decisões conforme as necessidades iam surgindo, sem planejamento algum. A conclusão obtida das análises dos diversos fatores presentes é que a administração do condomínio teria se beneficiado caso tivesse adotado uma lógica planejamento de obra de restauro, que é diferente da lógica utilizada na construção civil convencional (ANTONIAZZI, 2015), e tomado decisões que tomassem por base o ciclo PDCA (do inglês: Plan, Do, Check, Act), que é uma ferramenta de gestão para melhoria contínua da gestão envolvendo as etapas de Planejar, Fazer, Verificar e Agir. A partir desta conclusão, é feita uma sugestão de roteiro no formato de checklist com o objetivo de determinar as ações prioritárias e tornar o processo menos confuso à gestão do condomínio, que nem sempre possui experiência com construção civil ou gestão de obras.