Ferramenta para análise de viabilidade econômico-financeira da implantação de reservatórios com aduelas de concreto em projetos de infraestrutura urbana - estudo de caso em Recife-PE

Resumo

O crescimento desenfreado da urbanização na cidade do Recife tem intensificado os desafios relacionados à drenagem urbana, principalmente em períodos de chuva, os quais tornam a cidade incapaz de possuir um sistema de escoamento suficiente para a vazão decorrente (João dos Santos et al., 2019). Diante desse cenário, a proposta do estudo concentrou-se em avaliar a adoção de estruturas pré-moldadas como alternativa viável do ponto de vista financeiro, visto que a construção civil tem um papel de destaque na economia brasileira (De Araújo et al., 2023), portanto, as empresas devem se adaptar ativamente às mudanças da tendência de desenvolvimento social e econômico, realizando constantemente inovações (Longlong et al., 2018). Este trabalho analisou a viabilidade econômica da implantação de reservatórios utilizando aduelas de concreto pré-moldado, aplicados como solução de drenagem urbana para mitigar os recorrentes alagamentos na cidade de Recife-PE, utilizando análises econômicas que se aprofundam em indicadores como o Valor Presente Líquido (Bordeaux-Rêgo et al., 2013), a Taxa Interna de Retorno (Bordeaux-Rêgo et al., 2013), o Índice de Lucratividade (De Abreu et al., 2008), o Payback simples (Bordeaux-Rêgo et al., 2013) e o Payback descontado (Bordeaux-Rêgo et al., 2013), mediante que a viabilização de um projeto de investimento não se propõe a exclusivamente em gerar valor líquido, deve-se também analisar a estrutura de financiamento, podendo agregar interesse e a viabilidade do investimento (Medeiros et al., 2021). O objetivo foi avaliar de forma automatizada e numérica o desempenho financeiro desse tipo de empreendimento frente a diferentes condições de pagamento e custos de financiamento. A metodologia envolveu os levantamentos de quantitativos, elaborações de orçamentos detalhados, desenvolvimentos de cronogramas físicos-financeiros, estruturação da Estrutura Analítica do Projeto (EAP) e desenvolvimento de uma ferramenta de análise financeira automatizada desenvolvida no Software Excel®. Foram propostos cinco cenários distintos de fluxo de caixa, considerando taxas de juros e diferentes formas de desembolso, e calculados os principais indicadores de viabilidade. Para melhor julgamento dos resultados, cada indicador dos cenários recebeu uma pontuação variando de 0 a 5, sendo a nota 0 atribuída em casos de inviabilidade, conforme metodologia baseada em De Araújo, Carneiro e Palha (2020). Os resultados mostraram que o cenário mais vantajoso obteve VPL de R$ 310.681,68, TIR de 14,72%, IL de 2,716 e Payback simples e descontado de 7 semanas, enquanto o cenário menos favorável registrou VPL de R$ 116.933,81, TIR de 1,26%, IL de 1,055, Payback simples de 7 semanas e Payback descontado de 8 semanas. A avaliação global das notas dos indicadores possibilitou uma conclusão quantitativa e objetiva, sendo a maior pontuação de 125 para o cenário mais vantajoso e pontuação 0 para o cenário menos vantajoso e inviável. A análise comparativa dos cenários destacou a influência significativa da taxa de juros e da estrutura de pagamento sobre a rentabilidade do empreendimento. Os resultados reforçaram a importância da integração entre gestão financeira e planejamento executivo na adoção de soluções construtivas industrializadas para obras de drenagem urbana. Concluiu-se que o uso de sistemas pré-moldados é tecnicamente e economicamente viável, especialmente quando associado a um planejamento financeiro bem estruturado, proporcionando ganhos em eficiência, sustentabilidade, segurança e redução de riscos operacionais.