INSPEÇÃO PREDIAL: ESTUDO DE CASO EM UMA HABITAÇÃO UNIFAMILIAR

Resumo

As  construções  das  habitações  populares  são  vulgarmente  associadas  com  imóveis  de  baixa qualidade, logo é proeminência de anomalias. Considerando que o código do consumidor proíbe o fornecimento de um produto em desacordo com as normas técnicas o proprietário tem o direito a  um  imóvel  com  habitabilidade  e  segurança.  Assim,  a  engenharia  diagnóstica  proporciona ferramentas que auxiliam na análise do desempenho das edificações, condicionada ao nível de complexidade: vistoria, inspeção, auditoria, perícia e consultoria. Olaudo de inspeção abrange o  estado  do  imóvel,  podendo  ser  associada  à  garantia,  manutenção,  recebimento  de  obra, predial,  entre  outras,  conforme  seu  objetivo.  Por  conseguinte,  o  conhecimento  técnico  do profissional proporciona amparoao direitodo leigo para obtenção de um produto de qualidade. Neste trabalho,foi desenvolvido um laudo de inspeção de garantia em uma residência unifamiliarcom idade aproximada de 2 anos,localizada na cidade de Canhotinho/PE,devido à insatisfação do   proprietário.Classificando   as   prioridades   de   reparo   conforme   o   método   GUT   nas irregularidades  construtivas  conforme  a  segurança.As  manifestações  patológicas  detectadas acarretavam desconforto estético e insegurança quanto à estabilidade do imóvel. Constatando anomalias  endógenas  em  sua  grande  maioria,  provenientes às falhasdo  projeto,  material  e execução,  comprometendo  a  vida  útil.  Portanto,  o  laudo  de  inspeção  contribui  como  suporte técnico  paraorequerimento  ao  direito àhabitabilidade,  o  qual  independe  do  valor  doimóvel, assegurando uma moradia com qualidade, proporcionando asegurança, o conforto e a saúde de seus ocupantes.Palavras-chave:Engenharia Diagnóstica. Habitação Popular. Patologia.