Estudo das principais manifestações patológicas causadas pela ausência ou falha de impermeabilização em edificações residenciais unifamiliares: estudo de casos

Resumo

A umidade está presente nas edificações de diferentes formas e pode ser a responsável por diversas manifestações patológicas que aparecem nos elementos de uma construção, nesse sentido é importante e necessário a aplicação de impermeabilização para evitar a ocorrência desses problemas. No contexto da construção civil, o termo umidade acaba sendo empregado no sentido de definir, em muitas situações, os transtornos referentes à água em seus diferentes estados, modos de manifestação e prejuízos causados às construções (CARVALHO; PINTO, 2018).A água é um dos maiores causadores de problemas independente do estado em que se encontra, gelo, líquido ou vapor de água; de forma direta, como agente de degradação, ou indireta, sendo o meio no qual outros agentes de degradação se instalam (QUERUZ, 2007). Manifestações patológicas que surgem devido a umidade são frequentes na área da construção civil e as medidas preventivas são importantes para evitar que esses problemas gerem grandes danos e, consequentemente, muitos gastos com recuperação e reparo (SOUZA, 2008). Em geral, elas não estão relacionadas a apenas uma causa e podem acometer as mais diversas partes das edificações: paredes, fachadas, os elementos de concreto armado, pisos e outras (SOUZA, 2008).  “As principais funções da impermeabilização são: aumentar a vida útil das estruturas, impedir a corrosão das armaduras do concreto; proteger as superfícies da umidade, manchas, fungos, etc.; ambientes salubres; preservar o patrimônio contra o intemperismo” (VEDACIT, 2012, p. 1). De acordo com Ripper (1996), ela é uma forma eficiente de combate à umidade, para Righi (2009), ela é indispensável para a durabilidade das construções, além de ser fundamental para a segurança da construção e para a saúde e bem-estar físico do usuário, o uso da impermeabilização possibilita o controle dos danos que podem ser causados nas estruturas das edificações por agentes agressivos e evita prejuízos financeiros. Os serviços de impermeabilização, por protegerem as construções da infiltração da água, são cruciais para a proteção e também para preservar a aparência das edificações e devem ser executados com bastante cautela para evitar a ocorrência de problemas (BAUER, 2008). Assim, a presente pesquisa tem por objetivo geral apresentar quais as principais manifestações patológicas encontradas em edificações residenciais unifamiliares causadas pela ausência ou falha de impermeabilização através de estudo de casos. Foram inspecionadas 19 residências em um bairro do Município de Paudalho – PE, com a realização de visitas, registros fotográficos das manifestações patológicas encontradas e os locais de ocorrência; e aplicação de questionários aos moradores e/ou proprietários para obter dados das edificações. 17 residências apresentaram manchas de umidade, 16 apresentaram descolamento do revestimento; 13, destacamento da pintura; 15, mofo; e 8, eflorescência; essas foram algumas das manifestações observadas que podem estar relacionadas com a falta ou a falha de impermeabilização nas residências visitadas. Com a pesquisa foi possível concluir que todas as residências visitadas apresentaram problemas com umidade que podem estar relacionados à ausência ou falha de impermeabilização.